マンション購入における団体信用生命保険の加入は必須
多くの方がマンションを購入される際には、資金調達のために住宅ローンを利用されることが一般的です。
この際、金融機関は契約者が亡くなったり高度障害になった場合に備えて保険をかけることとなります。
この保険は団体信用生命保険と呼ばれています。
マンション購入時に金融機関から借り入れを行う場合、団体信用生命保険の加入が義務付けられています。
こちらの保険と個人が既に持っている保険が重複することで、保険料が重複して支払われる可能性があります。
そのため、保険の見直しを行うことで、保険料を大幅に削減することができます。
団体信用生命保険（団信）とは
団体信用生命保険（団信）とは
団体信用生命保険とは、銀行などの債権者が資金を貸し出している状況において、住宅ローンを利用している人が被保険者となる保険契約のことを指します。
もし被保険者が亡くなったり、重度の障害になったりして、債務者が住宅ローンの返済ができなくなった場合、保険会社から保険金が支払われる仕組みとなっています。
団体信用生命保険は法律によって加入が義務付けられています。
ただし、既に個人で生命保険に加入している場合、保障内容が重複し、保険料が重複して支払われる可能性があります。
団体信用生命保険のメリットとデメリット
団体信用生命保険のメリットとデメリット
まずはメリットについてご説明いたします。
団体信用生命保険の利点は、万が一自身が重篤な病気や死亡した場合、家族が住宅ローンなどの返済責任を負わなくても済むことです。
住宅ローンは多額の借金となることがありますので、家族が予期せずに借金を引き継ぐことは非常に困難です。
このような状況を回避するために、団体信用生命保険を利用することができます。
参考ページ：団信｜住宅 ローン 団 信 と は？団信加入後に生命保険は見直す？
団体信用生命保険の特約で保障範囲を広げることができます
団体信用生命保険には、主契約以外にもさまざまな特約があります。
例えば、三大疾病保障特約や八大疾病保障特約などがあります。
これらの特約を追加することで、保障範囲をより広げることができます。
特定の疾病のリスクがある自分自身や両親がいる場合、保障範囲を広げることは非常に重要です。
もしもの時に備えるために、より広範な保障を受けることができるのです。
次の部分では、団体信用生命保険のデメリットについて詳しく説明していますので、参考にしてください。
Day: 2024年4月9日
中古 住宅 メリット デメリット 新築一戸建て・中古マンションとどっちが得？
中古住宅のメリットとデメリットについて
中古住宅を購入することには、様々なメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。
以下では、中古住宅のメリットとデメリットについて詳しく説明します。
中古住宅のメリット
中古住宅の最大のメリットは、なんと言っても価格の安さです。
新築住宅に比べて中古物件は格安で手に入ります。
また、予算が同じであれば、中古住宅を選ぶことで、最寄り駅からの距離や居住面積など、条件の良い物件を選ぶことができます。
新築住宅は最初は新しいですが、実際に住んでみると、生活に直結する要素であるエリアや広さを優先することもあります。
さらに、中古物件は価格が下がることが多いため、手の届きにくいこだわりの家でも購入しやすくなります。
予算の範囲内で購入することができるため、リフォームやリノベーションのための費用を増やすことも可能です。
参考ページ：中古 住宅 メリット デメリット 新築一戸建て・中古マンションとどっちが得？
中古住宅のデメリット
中古住宅にはデメリットもあります。
例えば、物件によっては住宅ローンの控除額が少なくなったり、登記簿上の建築日付が1981年以前の場合は住宅ローン控除が適用されなかったりする可能性があります。
また、設備の古さや老朽化も気になる要素です。
新築住宅と比べると、中古住宅の方が設備が古くなっている可能性が高いため、修繕やメンテナンスの費用がかかることも考えられます。
新築住宅と中古住宅の比較
どちらを選ぶべきかと言われると、一般的には「中古住宅の方が安い」というイメージがあります。
しかし、中古住宅の場合は水回りのメンテナンスやリフォームの必要性が高くなることもあります。
また、管理費や修繕積立金が高くなる場合もあります。
したがって、物件価格だけで決めるのではなく、自分に合った選択をすることが重要です。
以上が、中古住宅のメリットとデメリットについての説明です。
詳しく知ってから購入を検討することで、後悔を防ぐことができます。